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究竟驗房師去哪找 驗房時需要注意哪些

發布人: 望樹
發布于: 2019-04-24
摘要,abstract

很多業主在去驗收房子時,會請專業的人士來驗收,它是購房環節中最重要的一環,而每一個購房者都非常重視驗房,那驗收師去哪找呢?以及驗房時需要注意哪些呢?就這兩個問題,就由裝修之家網的小編為大家介紹一下相關的知識,希望小編以下的介紹,可以幫助到正在為驗房師去哪找苦惱的朋友們,想了解這方面知識的,請隨小編一起往下看!

很多業主在去驗收房子時,會請專業的人士來驗收,它是購房環節中最重要的一環,而每一個購房者都非常重視驗房,那驗收師去哪找呢?以及驗房時需要注意哪些呢?就這兩個問題,就由裝修之家網的小編為大家介紹一下相關的知識,希望小編以下的介紹,可以幫助到正在為驗房師去哪找苦惱的朋友們,想了解這方面知識的,請隨小編一起往下看!



一、究竟驗房師去哪找


1、驗房師去哪找——現在有很多驗房機構都聲稱自己有專業的驗房師,可以致癌這些驗房機構選擇,在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關專業,從事多年建筑或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通。


2、驗房師去哪找——專業的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關規范標準。


3、驗房師去哪找——并且能夠熟練操作30余件專業驗房工具或儀器。


4、驗房師去哪找——出具專業的驗房報告。


二、驗房時需要注意哪些呢?


1、入戶門:入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門,最直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印(直徑25mm圓),以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有,就是假冒防盜門(不符合商品房買賣合同),開發商為節省成本而投機取巧。


2、檢查電路:每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計;廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立回路;衛生間應做等電位連接,以保障安全用電。(廚衛環境潮濕、用電情況復雜)



3、檢查室內墻、地面:空鼓、裂縫的情況,發現較嚴重情況盡快找開發商整改,否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候就只能自認倒霉,花金錢又花精力。

衛生間、廚房排水管坡度應符合要求,嚴禁出現倒坡(倒坡就是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。


4、有線電視接口與電源插座距離不小于50公分,否則會干擾有線電視信號(距離太近,強電會干擾弱電)。(電視屏幕上出現雪花等問題,很多人都不知道是自家電路安裝的問題,因為大多電工師傅為求方便都會裝一個槽里面)


5、手執報警按鈕高度是否符合要求,是否接通。考慮到家里有老人和小孩獨自在家時,為防止意外情況,現在一般住宅房都會安裝,這個報警裝置是接通到物業的。很多小區安裝了,但通常只是個擺設,并沒有接通,所以這個也要注意。


6、7層和7層以上、使用面積大于1.5平的玻璃、玻璃底邊離地面小于50公分的落地玻璃,必須使用安全玻璃(檢查玻璃邊框是否帶3C標志)。


7、陽臺欄桿凈高度不應小與1.05米,豎桿間距不應小與11公分,護欄玻璃應使用安全玻璃,卡尺測量厚度不小與16mm,否則有安全隱患。


外窗臺應無裂縫,瓷磚勾縫砂漿要飽滿,窗臺坡度向外,否則會造成雨水順縫隙侵濕墻體,滲透到室內墻面。


8、檢查廚房煙道出風口是否正常,有無倒風現象。否會則造成油煙往里屋竄味。(點燃紙片,觀察火苗風向)


驗房師去哪找?驗房時需要注意哪些呢?就為大家介紹到這里了,希望通過小編的介紹,可以幫助到大家,同時,希望朋友們找到一個合格的驗房師,如果您還想了解更多裝修方面的資訊,請繼續關注裝修之家網!


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