97精品伊人久久久大香线蕉,123区在线,午夜av在线播放,亚洲乱码视频

全部回答（2）

• 

  靚女人8888 2017-03-09 10:18:27回答

  回答數：187

  |

  被采納：8

  毛坯房驗房經驗:
  
  毛坯房雖然還是比較粗糙，但是收房的時候還是有挺多地方需要檢查好的，不然等以后裝修的時候再發現就更麻煩了.
  1.房屋面積跟實際測量結果在3%以內的都屬于國家允許偏差范圍，在您接到收樓通知時已經有相關部門進行測量，多退少補，開發商會在交樓前通知您來辦理補退手續.
  2.對于毛坯房來說，門框上的角度可能有一點偏差，因為在裝修的時候師傅在給您裝門的時候，為了調整門，也會相應幫您調墻體，多了還得拆一點，所以對于門框驗收，沒必要拿著個水平尺跟開發商較真.
  3.還有那些潑水檢驗地面傾斜度的方法，說了是毛坯房，這些小瑕疵是能在裝修時候補救的，您記得買的是毛坯房而已，不是精裝豪裝.
  4.千萬不要完全相信承建商給您廁所廚房做的防水層，第一厚度無法保證，第二現在施工在面層的防水極易被破壞.裝修時候還得多做幾次，防水這事情，做好了上下安寧.
  5.幾條強規要記牢，欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算.房屋觀感要仔細，入戶內您可以多走走看看，有沒有什么孔洞沒有修補的，有沒有鋼筋頭外露等等.
  6.對于一切房屋主體問題，承建商是有一個承諾的保修期，有些人說屋子有什么問題就認了或者不收樓啥的，沒必要，有問題大可以跟陪同驗房人員提出，他們會通知承建商整改，這是必須有的.
  7.您也可以帶上小錘子對于墻體進行敲打聽聽有沒有空鼓，如果小面積的話，您要求完美就讓承建商返修，人家是不會管你的，因為規范要求單塊空鼓面積大于20cmx20cm，或單面墻體空鼓大于等于2處，才不符合規范要求.另外，大面積空鼓肯定需要整改，這關系到你以后裝修施工.
  8.煙管其實還有個防回流罩，但是有時候承建商會漏一個兩個，發現的時候記得詢問工作人員，并做登記.
  9.至于入戶門，很多人會不喜歡承建商給他們選的防火門，可能過后會拆了裝自己買的，如果您打算自己買的話就不用檢查大門的緊閉度那些，如果您不打算換呢，建議可以開合幾次，看看門框上下是否緊合，門鎖五金件是否開得順暢，其他的一些有沒有啥問題.
  10.帶個能裝水的東西去了把陽臺的排水管灌灌，看是否堵塞.
  11.驗房期間記得進行衛生間養水試驗，部分業主會不太重視這個問題.因為上面也說了這一層薄薄的防水作用不大，但往往我們也要看看衛生間的結構自防水怎樣，做了防水層之后是否有滲漏點存在.養水期間記得通知物業和您樓下的業主，不然您也不知道到底有沒有滲漏.
  12.大致檢查門窗五金件開合是否順暢，不影響使用的話可以忽略.
  經過焦急地等待，終于迎接到自己的新房了，擁有自己的房子是人生的大事，而收樓驗房則是買房的一個關鍵環節.因為收房時如果能夠及時發現房屋的質量問題，可以及時解決，避免不必要的糾紛.因此業主們一定要十分慎重喔!

  2

  刪除
• 

  天之餃子 2017-03-09 10:18:27回答

  回答數：211

  |

  被采納：6

  毛坯房驗收標準
  毛坯房是房子的初步成型，而開放商交到業主手中的毛坯房要達到什么樣的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些驗收標準呢?
  1,毛坯房的全部外飾面，包括陽臺,雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程.
  2,毛坯房的公用部位,公共設施,各種管道(給,排,雨水,暖,熱),電氣設備(配電箱,柜,盤,插座,開關,燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成測試項目.
  3,毛坯房的各種管道應經過通水,試壓,通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作.
  4,毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水,淋水試驗.
  5,毛坯房戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰,用膩子找平，達到板縫密實,無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整,色澤基本均勻,線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整,壓實，達到粘結牢固,無裂縫.
  6,毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層,保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏.
  7,毛坯房地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏.
  8,毛坯房各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求.

  2

  刪除