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  瞬間墜落 2017-06-19 14:52:31回答

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  　　這種事情經常都會碰到，有些小區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況們業主能怎么辦呢如果房子是處于保修期內的話， 由開發商負責維修。 保修期通常規定的是房屋建成后2年， 如果超過保修期的話， 歸物業公司負責。 如果相關單位不承擔責任的話， 有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點(廚房和衛生間漏水的多一些)。確認后，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。
  

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  冰凌雪兒 2017-06-19 14:52:09回答

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  　　一般來說，這種事情都是找物業解決的，不肯解決，明顯說明你的物業不作為，你可以投訴的。也可以選擇曝光之類的方式，來督促物業來修理。如果還是沒辦法解決或者你等不及的，只能自己找人去修理了。
  

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