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  叢林赤楓 2017-07-26 23:31:22回答

  回答數：188

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  住宅精裝修房在竣工驗收前應進行分戶驗收，按照分戶驗收內容能夠實施的如淋（蓄）水試驗、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗收標準逐戶逐項驗收。對可能因為驗收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標識等，可在最后工序前進行并在“分戶驗收記錄”中注明檢查時間、人員和結論；對于新增功能如空調等，應確定分戶驗收標準經設計等有關部門確認。住宅精裝修房，建設單位應會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點形成分戶驗收專項方案，報質監站審核。

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  黑幻 2017-07-26 23:01:34回答

  回答數：182

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  家庭裝修驗收的標準，主要是有兩個方面，一是國家及地方的相關的建筑裝飾法規法令，二是合同中的約定。其中需要注意的是合同中約定的驗收標準低于國家及所在城市地方標準的條款為無效條款，按照國家及地方相關標準執行。附：常見的家庭裝修驗收的標準有：中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001》、《建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013》、《建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010》等。希望對您有幫助。

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  xdcyxj 2017-07-26 22:31:22回答

  回答數：173

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  1、家庭裝修驗收的標準，主要是有兩個方面，一是國家及地方的相關的建筑裝飾法規法令，二是合同中的約定。其中需要注意的是合同中約定的驗收標準低于國家及所在城市地方標準的條款為無效條款，按照國家及地方相關標準執行。
  2、附：常見的家庭裝修驗收的標準有：中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001》、《建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013》、《建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010》等。希望我的回答能幫到您

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  臺階 2017-07-26 21:46:23回答

  回答數：173

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  1.什么叫分戶驗收答:分戶驗收是指在施工單位提交竣工驗收報告后，住宅工程竣工驗收前，按照國家質量驗收規范對住宅工程的每一戶及公共部位涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。
  2.分戶驗收和竣工驗收之間有什么關系答：①驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體;②驗收對象不同：分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應進行竣工驗收;③驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件;④驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收(包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等)并對分戶驗收進行復核;⑤實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
  3.分戶驗收適用于哪些工程答：個舊市行政區域內2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均應在分戶驗收合格后方可進行竣工驗收和竣工驗收備案。
  4.分戶驗收應具備哪些條件答：①工程竣工已完成設計和合同約定的內容;②工程質量控制、功能性檢驗等資料完整;③施工單位已提交《工程竣工報告》;④建設、監理、施工單位已完成工程建設中嚴重質量問題(質量事故)的整解等。
  5.分戶驗收前應做好哪些準備工作答：建設單位組織成立分戶驗收組，制定驗收方案并向參加驗收人員交底;其次準備好相關的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護相位檢測器等，并保證儀器準確和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、衛生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作;另外在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程標牌等。
  6.分戶驗收由誰驗收答：分戶驗收由建設單位的項目負責人組織驗收，監理單位的總監、專業監理工程師和施工單位的質量負責人、項目經理、施工員、質量員等參加驗收。已選定物業公司的，物業公司應當參加住宅工程分戶驗收工作。
  7.法律規定，工程質量責任主體對工程質量承擔什么責任答：建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。①建設單位(含開發企業)是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責。②勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對勘察、設計的質量負責。③施工單位對建設工程的施工質量負責。④工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對工程施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。
  8.分戶驗收中形成哪些驗收記錄答：分戶驗收過程中，室內每戶、公共部位每個檢查單元各填寫一份《住宅工程質量分戶驗收檢查記錄》，分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字的《住宅工程質量分戶驗收記錄》，并加蓋建設、施工、監理單位分戶驗收專用章。
  9.分戶驗收檢查單元如何劃分答：室內以每戶為一個檢查單元;公共部位，每個單元的外墻為一個檢查單元，每個單元每層樓(電)梯及上下梯段、通道(平臺)為一個檢查單元，地下室(地下車庫等大空間的除外)每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。
  10.分戶驗收發現問題應如何整改答：分戶驗收檢查發現不合格的，應對不合格部位及時標注，整改符合要求后，重新進行驗收。<

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