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  本拉登 2017-12-05 06:30:55回答

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  分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同，首先驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；第三驗(yàn)收階段不同，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等）并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核；第五實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。

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  閻如玉 2017-12-05 06:15:55回答

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  《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210應(yīng)當(dāng)和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300配套使用，在驗(yàn)收的程序和組織以及驗(yàn)收表格的使用等方面都要符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。

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  倒影先生 2017-12-05 05:30:55回答

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  本標(biāo)準(zhǔn)的修訂是將有關(guān)建筑工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合并，組成新年的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系，以統(tǒng)一建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和程序。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則和單位工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和程序等；增加了建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制要求；提出了檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)的抽樣方案要求；規(guī)定了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中子單位和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的見證取樣及抽樣檢測(cè)。建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范必須與本標(biāo)準(zhǔn)配合使用。

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  風(fēng)影海 2017-12-05 05:15:54回答

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  具體如下：
  1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。
  2、建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制
  （1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
  （2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查。
  （3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。
  3、建筑工程質(zhì)量應(yīng)按以下要求驗(yàn)收：
  （1）應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
  （2）應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。
  （3）參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
  （4）驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
  （5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件?，F(xiàn)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量規(guī)范是一個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，但該體系對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收只規(guī)定了合格等級(jí)，對(duì)工程質(zhì)量的實(shí)際水平缺少進(jìn)一步的評(píng)價(jià)尺度和評(píng)價(jià)方法，無(wú)法區(qū)分“合格”工程中實(shí)際存在的質(zhì)量差異。雖然現(xiàn)行規(guī)范較原規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)有所提高，但現(xiàn)在的合格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上仍然只是工程施工質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)。作為施工企業(yè)，不能僅僅以國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)要求自己，而必須以企業(yè)施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的實(shí)際施工質(zhì)量水平作出評(píng)價(jià)，從而促使企業(yè)的施工質(zhì)量、技術(shù)水平、管理水平在更高標(biāo)準(zhǔn)的要求下，得到不斷地提高和發(fā)展。同時(shí)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只確定“合格”、“不合格”的作法也為企業(yè)制定更高標(biāo)準(zhǔn)提供了空間。本標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)建筑工程總公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)了中國(guó)建筑工程總公司系統(tǒng)建筑工程施工質(zhì)量管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以“突出質(zhì)量策劃、完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化過程控制、堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)”為指導(dǎo)思想，以提高質(zhì)量管理要求為核心，力求在有效控制工程制造成本的前提下，使工程質(zhì)量在施工過程中始終處于受控狀態(tài)，并在較高標(biāo)準(zhǔn)的要求下得到不斷提高。本標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系為基礎(chǔ)，融人工程質(zhì)量的分級(jí)評(píng)定，在統(tǒng)一中國(guó)建筑工程總公司系統(tǒng)施工企業(yè)建筑工程施工質(zhì)量的內(nèi)部驗(yàn)收方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定及檢查評(píng)定程序的前提下，為創(chuàng)工程質(zhì)量的“過程精品”奠定基礎(chǔ)。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則和單位工程質(zhì)量?jī)?nèi)部控制的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、方法和程序；對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理和質(zhì)量控制等提出了高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)抽樣方案的要求、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收中的子單位工程和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的見證取樣及抽樣檢測(cè)等均應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。希望可以幫到你~！

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