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  潔娜kina 2017-12-12 19:45:55回答

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  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個責(zé)任應(yīng)該由實(shí)際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)椤罢l控制標(biāo)的，誰最能控制風(fēng)險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊(duì)伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  天天 2017-12-12 17:15:56回答

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  一，洗衣機(jī)處地漏下水不暢，請物管查一下。因?yàn)槟闩潘笾袃?nèi)地漏有反水，說明洗衣機(jī)處地漏下水流量比洗衣機(jī)排量小，正常情況下是不會出現(xiàn)這樣問題的。
  二，中內(nèi)地漏附近的防水沒做好，或防水層下管路有漏水的地方，如果生活陽臺地面是交房時做好的，那就是建造質(zhì)量問題，可找開發(fā)商解決。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解決了
  希望對你有所幫助，望采納

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  魔鬼愛人 2017-12-12 16:01:05回答

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  一般有兩種原因：
  一是管漏（水管破裂導(dǎo)致漏水）；
  二是磚漏（裝修包漿不密封，導(dǎo)致漏水）；
  首先查看好哪里露臺漏水，住的是商品房還是自己的私房。商品房可以找物業(yè)的，因?yàn)榉浪?年保修，有漏水的情況物業(yè)會找當(dāng)時負(fù)責(zé)施工的施工方返修，或者用施工方的質(zhì)保金請外面的隊(duì)伍來維修。
  私房的話，你首先看是有管區(qū)漏還是磚漏，無管區(qū)一般刷兩道防水上面再做一個砂漿保護(hù)就Ok了。有管區(qū)稍微復(fù)雜點(diǎn)，要把管口附近鑿開一部分，做防水，再做砂漿保護(hù)。

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