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  彤彤 2017-03-18 16:30:54回答

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  你好，不買。五證不全的房子為什么有人買？五證不全的房子的主要吸引力在于價(jià)格會比周邊五證齊全的房子便宜20%。有些樓盤開發(fā)了三期五證都不全，銷售第三期的時(shí)候，第一期、第二期都順利辦齊了五證，給買房人登記了產(chǎn)權(quán)，買第三期的人就愿意相信第三期也能這樣。怎么知道五證不全？預(yù)售許可證是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒有預(yù)售許可證，就能說明這房子是五證不全的。商品房預(yù)售時(shí)，房子通常還在建設(shè)中，開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證，買房人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。預(yù)售商品房在產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商時(shí)就能貸款，一般情況下是因?yàn)殂y行確認(rèn)了房子有預(yù)售許可證，判斷買房人未來取得產(chǎn)權(quán)沒有明顯問題，同時(shí)要求開發(fā)商提供階段性的擔(dān)保責(zé)任，才給購買這個(gè)樓盤的買房人辦理按揭貸款。

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  -小1 2021-09-13 10:17:38回答

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  五證不全的房子的主要吸引力在于價(jià)格會比周邊五證齊全的房子便宜20%。買瓷磚到歐神諾實(shí)體店看看

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  楓林火山 2017-03-18 16:30:54回答

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  無論任何性質(zhì)的房屋要上市交易必須具備五證，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，在五證不全的情況下購買的房子，會因此埋下隱患。建議謹(jǐn)慎權(quán)衡。

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