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  藍槐 2018-01-09 14:47:49回答

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  1、建設項目在規劃建審報批的同時，由策劃部進行項目綜合驗收登記。
  2、建設項目全面竣工之后，準備綜合驗收前，項目管理部將該項目的總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設施的竣工資料準備齊全。
  3、項目管理部竣工資料齊全后，由項目管理部組織公司相關部門（即項目管理部、策劃部、企管部、銷售分公司、物業分公司）先進行預驗。西安高新技術產業開發區房地產開發公司建設項目綜合驗收管理辦法2對存在的主要問題提出意見，制定完善時間表，待問題整改后，以正式文件向規劃建設環保局提交綜合驗收申請報告，并附帶立項審批計劃、總平面圖、道路、供電、供暖、天然氣、供水、排水、安全和消防、有線電視電話設施的竣工資料，由規劃建設環保局組織安排對建設項目進行綜合驗收。
  4、正式驗收時，項目管理部出具建設項目綜合驗收匯報材料，包括項目概況、開竣工日期、質量等級、綜合驗收所做的配套工作等，各驗收職能部門分別填寫《建設項目綜合驗收表》，簽署意見。規劃建設環保局組織驗收職能部門、設計單位等，采取現場辦公方式聽取建設單位和施工單位匯報，查閱資料，并以經批準的總圖布置和有關規范、規定為依據進行綜合考評。各驗收職能部門對職能范圍內的考評內容逐項核對驗收，并對驗收意見簽字，如存在不完善之處，將有針對性地進行單項復驗。
  5、項目綜合驗收通過后，規劃建設環保局代辦站出具《建設項目綜合驗收審批表》，經規劃建設環保批準后，送市建委換發《西安市建設項目綜合驗收合格證書》。
  6、有關綜合驗收資料歸檔送：規劃建設環保局一份，高新地產辦公室一份。

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  沸點123 2018-01-09 14:30:56回答

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  根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定：“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。”竣工驗收合格的房屋方可交付使用。《商品房銷售管理辦法》第三十二條規定：“銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅實用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》”《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》第十二條規定：“建設單位交付住宅時，應當將《住宅工程質量分戶驗收表（戶內）》作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給業主。”

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  寶貝狐 2018-01-09 14:00:56回答

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  第一條為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。
  第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。
  第三條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。
  縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。
  第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
  第五條建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
  （一）工程竣工驗收備案表；
  （二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；
  （三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；
  （四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；
  （五）施工單位簽署的工程質量保修書；
  （六）法規、規章規定必須提供的其他文件。
  住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  第六條備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
  工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。
  第七條工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。
  第八條備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
  第九條建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。
  第十條建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。
  第十一條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  第十二條備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。
  第十三條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。
  第十四條搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。
  第十五條軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。
  第十六條省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

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  三劍客 2018-01-09 13:15:54回答

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  申請書;關于申請×××建設項目竣工環境保護驗收的函×××環保局：按照經你局批準的×××建設項目環境影響（報告書、報告表）或環境影響登記表（文號），我單位在×××××（地點）建設的××項目（項目名稱）主體工程已竣工，主要內容包括：……，（說明與環評文件及其批復是否一致），項目配套的污染治理設施已建成，各項污染治理和生態保護措施已落實。（并經你局同意進行了試生產【運行】）。根據《建設項目環境保護管理條例》和《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》的規定，我單位委托×××××（監測調查單位名稱）編制了建設竣工環境保護驗收監測{調查}報告{表}）或填報了建設竣工環境保護驗收申請登記卡。現呈報貴局，請予批準建設項目竣工環境保護驗收。附件：
  1、建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）；
  2、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表、登記卡）；

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