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  微笑沉睡 2018-01-22 08:30:55回答

  回答數：167

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  房子有保修期的，你可以找物業問問，不過要是你家以前破壞了地面防水的話，物業是不管的，
  都是樓上樓下的鄰居，沒必要鬧僵，要是確實是你家的問題建議你好好修修。你家要是是衛生間，廚房漏水的話，可能是地簍子哪里出問題了，這個也要看你有沒有裝修前做防水。要是是別的地方漏水，可能就是你家地熱管裂了這個就麻煩了，要把磚起來檢查，地熱的人估計是推卸責任了，不可能莫名其面的人家樓下就有水了是不。

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  飛奔的魚 2018-01-22 06:45:55回答

  回答數：196

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  一般來說房頂都是公用地方，有問題不是你一家的事，不會負全責的，既然沒有物業，這種問題可以找你們社區調解。至于你說的維修費用，只要你買房子的時候不是把頂樓一起買的，都不用負責的。這個只能說是為了生活安全，所有的業主可以商議共同出維修費用。

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  張望 2018-01-22 05:30:55回答

  回答數：168

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  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

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  閑云野鶴 2018-01-22 04:45:55回答

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  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關于設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在質量保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。
  二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護小區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關系糾紛，此時，物業公司并不承擔責任。以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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